Самостоятельный отдых на КОСТА БЛАНКА
+34 (679) 120 466+34 (633) 604 810

Недвижимость на Коста Бланка

Недвижимость на Коста Бланка разнообразна: от многоквартирных домов до шикарных вилл, стоимость недвижимости зависит от места расположения, удаленности от моря, качества строения и наличия инфраструктуры, Характеризуется общей площадью, количеством спален, санузлов, земельным участком. Внутренняя планировка помещений немного отличается от принятых «стандартов» в России. Как, правило, кухня полностью или частично совмещена с общим залом (салоном), спальни относительно не больших размеров с примыкающими к ним санузлами с душевыми кабинами и практически во всех современных постройках выделены большие лоджии и террасы. В отличии от привычных россиянам названий «квартира, дом, дача» испанская недвижимость имеет более широкую классификацию объектов.

Квартиры

Квартиры (piso) и апартаменты (apartamento) - в Испании это — почти одно и то же, но всеже имеют условные различия. Апартаменты на Коста Бланка обычно находятся в жилых комплексах (урбанизациях) на закрытой обустроенной территории с общим садом, бассейном, часто с детскими площадкой, могут быть спортивные площадки, тренажерный зал или теннисный корт. Апартаменты, в отличие от квартир, обычно имеют более просторные лоджии и террасы, для автомашин предусмотрены индивидуальные парковочные места на территории урбанизации или в подземных гаражах. Квартирами же, как правило, считают помещения в обычных многоквартирных домах, в городской черте, не имеющих общей территории, бассейнов и спортивных площадок , хотя в некоторых из них есть подземные гаражи.

Таунхаусы - в российском понимании - это малоэтажные дома в коттеджном поселке или в черте городской застройки, чаще двух-трехэтажные, в Испании на Коста Бланка они имеют свою более широкую классификацию:

Бунгало (Bungalow) - одно или несколько этажный дом в поселке (урбанизации) в группе домов, имеющих общие боковые стены с соседями. Сверху соседей нет, независимо от этажности дома. На нижнем этаже располагаются салон с кухней, на верхних, как правило, спальни с балконами, террасами и выходом на солярий. Каждое бунгало имеет отдельный вход, небольшой земельный участок с садиком, в некоторых случаях, парковочное место и внутренний дворик (патио). Урбанизация имеет свою закрытую общую территорию и бассейн.

Дуплекс (Duplex) - 2-3х этажный дом в группе домов в поселке или в городской застройке, имеющий общие не только боковые стены с соседями, но и соседей сверху или снизу, но каждая со своим отдельным входом, нижним этажам может принадлежать небольшой садик и патио, верхним этажам солярий на крыше.

Адосадо (Adosado) - 2-3х этажный дом в группе домов в поселке или в городской застройке, на небольшом участке земли, имеющий одну боковую или тыльную общую стену с соседом, имеет свой садик, патио, может иметь парковочное место или гараж и небольшой бассейн.

Кватра- (Cuatro) - тоже что и адосадо, только этот дом имеет одну боковую и тыльную общую с соседями стену.

Отдельные дома

Чалет (Chalet) - одно или несколько этажный, отдельно стоящий дом с площадью обычно до 200м2, с участком земли, как правило до 3соток. На участке обустроен садик, патио с летней кухней, место для авто или гараж и небольшой бассейн.

Вилла (Villa) - отдельно стоящий дом с большими площадьями, на значительном участке земли с садом, бассейном и вспомогательными территориями.

Финка (Finca)- усадьба, поместье, дом с наделом земли сельхоз назначения, причем, количество земли может быть от нескольких соток, а дом может быть совершенно разных размеров и качества постройки.

В Испании существуют определенные нормативы постройки м2 жилой площади в зависимости размера земельного участка и официально, согласовать расширение площадей непросто, а на землях сельхоз назначения практически невозможно, но иногда это удается.

Локаль (Local) - коммерческая недвижимость, офисные, торговые помещения.

Альмасен (Almacen) - коммерческая недвижимость, складские, производственные помещения.

Словарь терминов